|
Можно ли узаконить перенос кухни в комнату?
|
|
| oivanova74 | Дата: Пт, 25.04.2025, 17.13 | Повідомлення # 1 |
Група: Користувачі
Повідомлення: 56
Репутація: 0
Статус: Offline
| Подскажите, возможно ли официально узаконить перенос кухни в жилую комнату? Ситуация такая: квартира в панельном доме, кухня маленькая, и хотелось бы сделать перепланировку – перенести кухонную зону в соседнюю комнату, а на месте кухни сделать, например, гардероб или спальню.
Слышал, что с газом это вообще запрещено, но у нас электрическая плита. Многие говорят, что в таком случае оформить все законно вполне реально. Кто-то советует делать «тихую» перепланировку, а кто-то, наоборот, настаивает на официальном согласовании.
Буду благодарен за любые советы, особенно от тех, кто реально прошел через этот процесс. Какие документы нужны, с чего начать? Как вы узаконили перенос кухни в комнату?
|
| |
| |
| dimalex00 | Дата: Пт, 25.04.2025, 19.11 | Повідомлення # 2 |
Група: Користувачі
Повідомлення: 10
Репутація: 0
Статус: Offline
| Да, тема непростая, но я лично прошёл через узаконивание переноса кухни в комнате и могу поделиться опытом. Первое, что важно: если у вас электрическая плита, а не газ, и квартира находится не на первом этаже или под вами нет жилых помещений, то шансы на согласование есть. У меня примерно так:
Я подавал документы в МФЦ, предварительно заказал проект у лицензированной организации. Основные шаги были такие:
Заказ технического плана у БТИ.
Согласование проекта перепланировки с жилищной инспекцией.
После выполнения работ — вызов комиссии и внесение изменений в техпаспорт.
Важно, чтобы зона кухни была оснащена водоотведением, вентиляцией и не мешала несущим конструкциям. Я оставил мокрую зону на прежнем месте, а в новой "кухне" установил только технику и мебель.
Всё заняло около 4 месяцев, но теперь спокойно могу продавать квартиру без страха. Так что если всё делать грамотно — узаконить вполне реально.
|
| |
| |
| maxmer3 | Дата: Сб, 26.04.2025, 09.18 | Повідомлення # 3 |
Група: Користувачі
Повідомлення: 14
Репутація: 0
Статус: Offline
| Поддерживаю предыдущий ответ — электрическая плита действительно упрощает процесс. Но даже при этом есть нюансы. Я тоже делал перепланировку, но пошёл другим путём — обратился сразу к юристу, который специализируется на согласовании. Он помог с подготовкой всех документов и диалогом с управляющей компанией.
Важно понимать, что в разных регионах правила могут отличаться. В Киеве, например, перенос кухни в жилую комнату разрешён только при соблюдении определённых условий, и самое главное — мокрая зона не должна оказаться над жилой. Это критично, иначе откажут.
Как вы узаконили перенос кухни в комнату? Я, например, оформлял всё через инструкцию "Перенос кухни в комнату: разрешенные и запрещенные действия": https://journal.vencon.ua/perenos....zakonit , и по итогу в техпаспорте появилось новое назначение помещений. Комиссия приходила, проверяла всё на месте, смотрела, как подключена вода, где вытяжка.
Сейчас живу спокойно, и при продаже квартиры не будет никаких проблем. Рекомендую не делать "втихаря" — потом дороже обойдётся.
|
| |
| |
